建行提前还款一部分最新规定及手续费计算：规则与详情解析

来源：逾期动态-合作伙伴时间：2024-06-28 16:26:36

# 建行提前还款一部分最新规定及手续费计算：规则与详情解析

随着贷款业务的不断发展提前还款已经成为多借款人优化财务结构的一种方法。作为中国大型国有商业银行之一，建设银行（以下简称“建行”）在提前还款方面有着一套完善的规定。本文将详细解析建行提前还款一部分的最新规定及手续费计算，帮助借款人更好地理解和掌握相关规则。

## 一、建行提前还款时间需求

依照建行规定，借款人可在每期还款日前3天或每年一次的还款到期日之前实行提前部分还款。这意味着借款人需要提前规划还款时间，保证在规定时间内完成还款操作。

## 二、建行提前还款条件及流程

### 1. 提前还款条件

借款人提前还本，须事先向贷款人提出申请经贷款人同意，方可提前偿还部分或全部本金。建行房贷提前部分还款需满足以下条件：

- 贷款期限已满1年；

- 提前还款金额需达到更低还款额度。

### 2. 提前还款流程

借款人提前部分还款的流程如下：

（1）到银行打印提前还款申请单据；

（2）依据申请单据，将还款金额存入指定账户；

（3）待银行审核通过后，完成提前还款操作。

## 三、建行提前还款手续费计算

### 1. 违约金收费标准

建行对提前还款的违约金收费标准如下：

- 还贷时间未满1年，需支付提前还款金额的3%作为违约金；

- 还贷时间在1-2年之间需支付提前还款金额的2%作为违约金；

- 还贷时间超过2年，需支付提前还款金额的1%作为违约金。

### 2. 提前还款利息计算

建行房贷提前还款的利息是依照剩余本金月利率来计算的。若选用的是部分提前还款对还款的本金是有规定的。具体利息计算方法如下：

- 提前还款利息 = 剩余本金 × 月利率 × 提前还款月数；

### 3. 手续费计算示例

假设借款人贷款100万元，已还1年，现拟提前还款20万元。依据建行提前还款规定借款人需支付以下手续费：

- 违约金：20万元 × 2% = 0.4万元；

- 提前还款利息：80万元 × 月利率 × 1年。

## 四、建行提前还款最新规定

按照中国建设银行官网于2023年1月17日发布的《关于个人住房贷款提前还款的对外公告》，建行提前还款最新规定如下：

1. 1年之内提前还款的，银行将扣除提前还款金额的3%人民币作为违约金；

2. 1-2年之内提前还款的，银行将扣除提前还款金额的2%人民币作为违约金；

3. 借款人将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于3万元时，可享受一定的提前还款优。

## 五、总结

对于借款人而言，提前还款不只是单纯的财务难题还涉及到和银行方面的协商和谈判。在实行提前还款前，借款人需要充分理解建行提前还款的相关规定，准确计算手续费保证提前还款过程顺利实行。同时借款人还需关注建行提前还款的最新规定，以便在合适的时机实提前还款，优化财务结构。

精彩评论

琼琼 2024-06-28

根据中国建设银行官网于2023年1月17日发布的《关于个人住房贷款提前还款的对外公告》：借款人提前还本，须事先向贷款人提出申请，经贷款人同意。年底，一年一度的提前还款潮来袭，不少购房者拿到年奖以后准备提前还款了。在此，华律网小编提示大家，在提前还款之前先了解贷款行的相关规定，确认以后再决定是否提前还款。