# 商贷提前还款解抵押全解析：流程、时间与留意事项

商业贷款提前还款解抵押是多借款人在还款进展中关心的疑惑。本文将围绕商贷提前还款解抵押的时间、流程以及留意事项，为您详细解答。

## 一、商贷提前还款解抵押需要多久？

### 1. 提前还款时间

商贷提前还款的时间取决于贷款银行的规定。一般而言借款人需提前一个月向银行提出书面申请，经过银行审核通过后，方可办理提前还款手续。

### 2. 解抵押时间

解抵押的时间往往分为以下几个阶：

- 提前还款后，银行会在3-5个工作日内出具还款证明；

- 借款人持还款证明到不动产登记部门办理抵押权注销手续；

- 不动产登记部门在收到申请后，一般会在10-15个工作日内完成抵押权注销。

整个解抵押过程大约需要15-20个工作日。

## 二、商贷提前还款解抵押手续流程

商贷提前还款解抵押的手续流程如下：

### 1. 提前还款申请

借款人需向贷款银行提交提前还款申请，内容涵：借款人身份证明、还款计划、提前还款起因等。银行在收到申请后，会对借款人的资质实审核。

### 2. 还款证明

审核通过后，借款人依据银行需求，将提前还款金额转入指定账户。银行在收到还款款项后，会在3-5个工作日内出具还款证明。

### 3. 抵押权注销

借款人持还款证明、身份证、抵押权证等材料，到不动产登记部门办理抵押权注销手续。不动产登记部门在收到申请后，会在10-15个工作日内完成抵押权注销。

### 4. 解抵押完成

抵押权注销完成后借款人可持注销证明到银行办理解抵押手续。至此，商贷提前还款解抵押过程结。

## 三、商贷提前还款后多久能办解压？

商贷提前还款后解抵押的时间大约需要15-20个工作日。具体时间取决于不动产登记部门的办理速度和银行的解决效率。

## 四、商业贷款提前还款后多久能解除抵押？

商业贷款提前还款后，解除抵押的时间与提前还款解抵押的时间相同，大约需要15-20个工作日。

## 五、关注事项

### 1. 提前还款需提前申请

借款人需提前一个月向银行提出书面申请否则可能造成提前还款失败。

### 2. 留意还款金额

提前还款时，借款人需依照银行规定的还款金额实行操作，以免造成还款不足或过多。

### 3. 办理解抵押手续

提前还款后，借款人要尽快办理解抵押手续，以免作用其他金融业务的办理。

### 4. 保存相关证明

在整个提前还款解抵押进展中借款人要妥善保存还款证明、抵押权注销证明等材料，以备不时之需。

### 5. 熟悉政策变化

借款人要关注相关政策变化以便及时熟悉提前还款解抵押的最新规定。

商贷提前还款解抵押是一个相对复杂的过程借款人需提前做好准备，理解相关流程和时间，以保障顺利实。同时要留意保存相关证明材料，以便日后查阅。