有逾期但结清了可以贷款买房么：结清后能否申请房屋贷款？

导语：在现代社会贷款买房已经成为多人购房的主要途径。对曾经有过逾期记录的人对于他们有可能担心这样的记录是不是会作用到本身的贷款购房计划。本文将围绕这一疑问展开讨论，分析逾期结清后是不是能够申请房屋贷款。

一、逾期对贷款购房的影响

1. 逾期次数较少的影响

在过去两年中假使借款人仅出现过几次逾期现象其实无需过多担忧其负面效应。因为在此类情况下，银行在审批贷款时会考虑到借款人的整体信用状况，而不仅仅关注逾期记录。只要借款人能够证明本人有稳定的职业和收入，具备还款能力，那么逾期记录对贷款购房的影响相对较小。

2. 连续逾期的影响

需要关注的是，假如借款人连续逾期且持续时间超过三个月，那么这将对其住房贷款申请造成较为显著的影响。在此类情况下，银行或会认为借款人还款意愿较低，从而拒绝贷款申请。

二、逾期结清后的贷款购房可能性

1. 逾期结清后的贷款购房条件

逾期贷款还清之后，只要满足贷款机构的需求，借款人能够随时申请贷款购房。具体需求如下：

（1）信用良好：借款人需保持良好的信用记录避免再次逾期。

（2）稳定职业和收入：借款人需具备稳定的职业和收入，以证明其具备还款能力。

2. 逾期上的影响

要是借款人的逾期记录已经上传至个人系统，那么在消除不良记录之前，他们暂时无法申请贷款。依照我国相关规定，逾期记录将在5年后自动消除。在这时间内，借款人需保持良好的信用状况，以便在逾期记录消除后顺利申请贷款。

三、逾期结清后申请贷款购房的实际案例

以下是部分实际案例用以说明逾期结清后申请贷款购房的可能性：

1. 短期逾期并及时还款

倘使借款人逾期时间较短且及时还款，那么在信用记录变好后，他们仍然可申请按揭买房。银行在审批贷款时会考虑到借款人的整体信用状况，而非仅仅关注逾期记录。

2. 长期逾期且未还款

假使借款人逾期时间较长且一直未还款，那么银行多数情况下会拒绝其贷款申请。在这类情况下，借款人需要尽快还清逾期贷款，并在消除不良记录后重新申请贷款。

3. 逾期结清后再次逾期

倘使借款人在逾期结清后又出现逾期情况，那么银行可能存在认为其还款意愿较低，从而拒绝贷款申请。 借款人在结清逾期贷款后要特别关注保持良好的信用状况。

四、总结

逾期结清后借款人仍然能够申请贷款购房。但是是否能够通过银行审核，主要取决于借款人的整体信用状况、还款能力以及逾期记录的严重程度。 借款人在逾期结清后，要尽快修复信用记录，保持良好的信用状况，以便在申请贷款购房时能够顺利通过审核。

在此，提醒广大借款人，逾期还款对个人信用记录影响较大为此在日常生活中要养成良好的还款惯避免逾期情况的发生。同时对已经出现逾期记录的借款人，要尽快还清逾期贷款，并保持良好的信用状况，以便在未来的贷款购房进展中能够顺利实。

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【责任编辑:唐西】