# 信用逾期可抵押贷款吗？

在现代社会，信用逾期已成为不少人在金融活动中可能面临的难题。那么当个人信用出现逾期记录时，是不是还能通过抵押房产来申请贷款呢？本文将围绕这一难题从多个角度为您解答。

## 一、信用逾期对抵押贷款的作用

### 1. 逾期还款的严重性

在正常情况下，假若客户拖欠信用卡但债务并不严重，他仍然可向银行申请抵押贷款。一旦申请人有严重逾期记录，并已进入信用调查黑名单无论是逾期还款还是故意拖欠债务不还这些表现都可能致使申请人无法成功地通过房屋抵押来申请贷款。

### 2. 近两年信用状况的考量

信用卡逾期会对房贷的审批产生作用但作用的程度需要按照逾期情况来量。一般情况下，银行在申请房贷时，会查看申请人近两年的信用状况。这意味着，假若在这时间内，申请人的逾期次数较少，且木有连续逾期，那么申请抵押贷款的可能性会增大。

## 二、抵押贷款的基本条件

### 1. 个人逾期须要

在申请房屋抵押贷款时，个人逾期请求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。这是银表现了确信借款人具有一定的信用水平，减低贷款风险而设定的条件。

### 2. 房产须要

借款人名下需要有已取得产权证的天津地区大产权私产房。这是为了确信抵押物的价值以及贷款的顺利实行。

## 三、信用逾期情况下抵押贷款的可能性

### 1. 较花的借款人

倘使只是比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的。因为这类贷款对的须要会低很多，银行会更注重抵押物的价值。

### 2. 信用卡欠款的影响

信用卡欠款太多是会影响抵押贷款的。信用卡欠款属于个人负债的一种欠的太多造成个人负债率过高，就会拉低还款能力。而贷款申请中个人还款能力是一个要紧的参考因素。

## 四、逾期严重情况下的贷款途径

### 1. 贷款渠道多样化

随着金融市场的不断发展，贷款渠道逐渐增多，门槛也有所减低。对逾期严重的借款人对于传统的银行贷款可能不再是一个可行的选择。

### 2. 失信被实行人名单

依照我国法律规定，实行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院理应将其纳入失信被实行人名单。这意味着，一旦被纳入失信被实人名单，借款人将无法在金融机构申请贷款。

## 五、应对措

### 1. 增强个人信用意识

为了避免逾期对贷款申请产生负面影响，借款人应该提升个人信用意识，准时还款，保持良好的信用记录。

### 2. 理解相关法律知识

借款人需要理解若干基本的法律知识，以便在面临法律疑问时，可以更好地维护自身的权益。

### 3. 寻求专业咨询

在申请抵押贷款时借款人可以寻求专业人士的咨询，以便熟悉本身的信用状况，以及可能面临的贷款难题。

## 总结

信用逾期在一定程度上会影响抵押贷款的申请，但具体情况还需按照逾期程度、个人信用状况等因素来判断。借款人在申请抵押贷款时，理应保持良好的信用记录，同时熟悉相关法律知识，为自身在金融活动中保驾护航。

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