共同还款人变更是指贷款人在房贷期间由于某些起因需要更换原有的共同还款人。那么在实共同还款人变更时是不是需要清偿房贷？变更共同还款人的流程和规定又是怎样的呢？本文将为您详细解答这些疑问。

房贷共同还款人在哪变更变更

在法律行业中房贷共同还款人的变更是指将原有的共同还款人更换为其他人的过程。这类变更是为了适应贷款人或借款人的需要或因为共同还款人的变更起因所实的一项法律程序。

需要明确的是房贷共同还款人的变更需经过贷款合同双方的协商一致并向贷款银行提出申请。在办理房贷共同还款人变更时，需要准备以下文件和材料：

1. 共同还款人变更申请书：需由贷款人提供申请书，并在申请书上注明原有共同还款人、新共同还款人的姓名、身份证号码、联系方法等详细信息，并由原有共同还款人和新共同还款人签字确认。

2. 身份证明文件：新共同还款人需要提供有效身份证明文件如身份证或护照复印件，并提交原件供核对。

3. 贷款合同及相关文件：需要提供原贷款合同及相关文件的复印件，以便贷款银行核对。

4. 还款能力证明：新共同还款人需要提供还款能力证明，如工资收入证明、银行存款证明等，以证明其有能力承担借款的还款义务。

完成上述准备工作后，需要将申请书及相关材料提交至贷款银行，并依照贷款银行的请求支付相应的手续费用。贷款银行将对申请材料实审核并实行还款能力评估。假若申请通过，贷款银行会发出共同还款人变更通知，正式确认新共同还款人的身份。

需要留意的是在办理房贷共同还款人变更时，应及时咨询专业律师或房贷顾问，熟悉相关法律法规，保证操作的合法性和有效性。还需要遵守贷款合同预约的变更程序和请求，以避免因操作不当而引发纠纷或法律风险。

房贷共同还款人变更是一项需要经过合同双方协商一致，并向贷款银行提出申请的法律程序。在办理该变更时，需要准备相应的文件和材料，并依照银行的需求实行手续办理。 对房贷共同还款人的变更，贷款人应该熟悉相关法律法规，与贷款银行主动沟通，咨询专业的律师或房贷顾问，并确信操作的合法性和有效性。这样可以帮助贷款人避免潜在的法律风险，并保护自身的合法权益。

房贷能够变更共同还款人吗

1. 引言

在现实生活中，房贷是多人购房的一种途径。在贷款期间，有时候可能存在出现需要变更共同还款人的情况，这给人们带来了部分疑问。本文将探讨房贷是不是能够变更共同还款人并按顺序分析相关的法律规定和程序。

2. 变更共同还款人的法律依据

在中国，变更共同还款人的法律依据是《合同法》第20条和《物权法》第6条。按照这些法律规定，当事人可在借款合同中协定共同还款，并且在债权债务转让期间，可经过债权人同意，将原来的共同债务人替换为新的共同债务人。

3. 变更共同还款人的程序

要变更共同还款人需要经过以下程序：

之一步：与借款人达成一致

在变更共同还款人之前，首先需要与原本的借款人达成一致。也就是说，原借款人和债权人需要同意将原来的共同还款人替换为新的共同还款人。

第二步：新共同还款人审核

新的共同还款人需要满足债权人的审核标准，涵信用记录、还款能力等。债权人有权依照其判断决定是不是同意将原来的共同还款人替换为新的共同还款人。

第三步：签署变更合同

一旦债权人同意替换共同还款人，新的共同还款人与借款人需要签署变更合同。变更合同中应明确注明变更后的还款人身份、还款责任等相关条款。

第四步：公正机关签证

签署变更合同后，需要将合同提交给相关的公证机关实公证。公证是一种法定机构对合同内容实确认和记录的手续，保证合同的真实性和有效性。

第五步：登记办理

依据中国房地产相关法律规定房屋贷款的变更需办理相关登记手续。贷款人和新的共同还款人需将变更合同和相关材料提交给房地产登记机构，以保障登记信息的准确性和合法性。

4. 关注事项

在变更共同还款人的进展中需要留意以下事项：

1. 变更共同还款人需经过债权人同意否则变更无效；

2. 新的共同还款人需要满足债权人的审核需求；

3. 变更共同还款人需签署变更合同并实公证；

4. 变更共同还款人需办理相关登记手续。

5. 结论

依照相关法律规定，房贷是可变更共同还款人的。借款人需要与原共同还款人达成一致，并经过债权人的同意。在程序上，需要签署变更合同并办理相关登记手续。在具体操作进展中，应遵循相关法律法规，保证变更共同还款人的合法性和有效性。

共同还款人变更是否需要清偿房贷：流程与规定详解

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