欠信用卡钱但木有逾期影不作用商业房子贷款？可办理买房贷款吗？

导语：在现代社会，信用卡已经成为人们日常生活中不可或缺的支付工具。在利用信用卡的期间，有时会出现欠款未还清的情况。那么欠信用卡钱但木有逾期，是不是会作用到商业房子贷款的申请呢？本文将为您详细解答。

一、信用卡欠款未逾期对商业房子贷款的作用

1. 信用卡欠款未逾期不会直接影响贷款买房

按照相关法律法规，信用卡欠款未逾期并不会对贷款产生直接作用。银行在审批贷款时，主要关注申请人的信用记录、还款能力以及贷款用途等因素。 只要申请人木有出现逾期还款、不良等情况，即使有信用卡欠款，也不会影响到商业房子贷款的申请。

2. 信用卡欠款金额较大，可能影响贷款额度

虽然信用卡欠款未逾期不会直接影响贷款买房，但银行在审批贷款时会考虑申请人的负债情况。倘使信用卡欠款金额较大或会影响到申请人的贷款额度。 在申请商业房子贷款前建议申请人尽量减少信用卡欠款，以免影响贷款额度。

二、怎么样办理买房贷款

1. 准备材料

申请商业房子贷款时需要准备以下材料：

（1）有效身份证件

（2）户口簿

（3）婚姻状况证明

（4）收入证明

（5）工作证明

（6）房产证（如有）

（7）贷款用途证明

2. 选择贷款银行

在选择贷款银行时，可参考以下因素：

（1）贷款利率

（2）贷款额度

（3）还款形式

（4）审批速度

（5）服务品质

3. 提交申请

将准备好的材料提交给贷款银行，等待银行审批。

4. 审批通过后签订合同

银行审批通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、还款期限、还款办法等事项。

5. 放款

签订合同后银行会将贷款金额发放至申请人指定的账户。

三、留意事项

1. 保持良好的信用记录

即使信用卡欠款未逾期，也应尽量避免欠款情况的持续发生。要保持良好的信用记录，及时偿还贷款、信用卡欠款避免逾期还款。

2. 熟悉贷款政策

在申请商业房子贷款前，要充分熟悉贷款政策，涵贷款利率、贷款额度、还款方法等，以便选择适合自身的贷款方案。

3. 合理规划还款计划

在申请贷款时，要按照自身的还款能力合理规划还款计划，避免因还款压力过大而影响到生活品质。

欠信用卡钱但未有逾期并不会影响到商业房子贷款的申请。只要申请人具备良好的信用记录、还款能力以及合理的贷款用途，就可以顺利办理买房贷款。为了避免不必要的麻烦，建议申请人在申请贷款前尽量减少信用卡欠款，保持良好的信用记录。同时理解贷款政策、合理规划还款计划以确信贷款过程顺利实行。