一、引言

随着我国金融市场的不断发展和个人信用的日益关键信用卡逾期难题越来越受到关注。本文将探讨信用卡逾期60天对购买房产的作用，并提出相应的贷款和房贷申请策略。

二、信用卡逾期60天对购买房产的作用（1）

1. 影响房贷审批

（1）信用卡逾期60天，使用者的报告将存在污点，这可能对房贷申请产生负面影响。

（2）银行在审批房贷时，会关注借款人的信用记录，逾期60天的信用卡记录可能引发房贷审批不通过。

2. 增加贷款成本

（1）逾期60天的信用卡记录可能造成银行增强房贷利率。

（2）银行可能须要使用者提供更多的担保措，增加贷款成本。

三、信用卡逾期60天对购买房产的影响（2）

1. 影响贷款额度

（1）信用卡逾期60天可能引发银行减少对借款人的贷款额度。

（2）借款人可能无法获得预期的贷款金额，从而影响购房计划。

2. 增加购房难度

（1）逾期60天的信用卡记录可能致使银行对借款人的信用评估减低。

（2）借款人可能无法获得优的贷款政策，购房难度增加。

四、信用卡逾期60天对购买房产的影响（3）

1. 逾期记录的消除

（1）信用卡逾期60天，使用者需及时偿还逾期款项，以免影响房贷申请。

（2）在偿还逾期款项后，使用者应保持良好的信用记录争取在报告上消除逾期记录。

2. 逾期记录的影响周期

（1）信用卡逾期记录在报告上保留5年。

（2）逾期记录在5年内对购房贷款申请仍有影响。

五、房贷申请策略（1）

1. 提前理解贷款政策

（1）理解不同银行的贷款政策和信用容忍度。

（2）选择对信用卡逾期记录容忍度较高的银行申请房贷。

2. 增强首付比例

（1）增进首付比例，减少贷款额度。

（2）减少信用卡逾期对房贷审批的影响。

六、房贷申请策略（2）

1. 增加担保措

（1）提供担保加强房贷审批通过率。

（2）增加担保措减少银行风险。

2. 优化信用记录

（1）及时偿还逾期款项，优化信用记录。

（2）保持良好的信用惯增强信用评分。

七、结论

信用卡逾期60天对购买房产的影响较大借款人在购房时应留意以下几点：

1. 及时偿还逾期款项，优化信用记录。

2. 理解不同银行的贷款政策，选择合适的银行申请房贷。

3. 提升首付比例，减少贷款额度。

4. 增加担保措，升级房贷审批通过率。

5. 保持良好的信用惯，为购房创造有利条件。