一、引言

在当今社会购房已经成为多家庭的头等大事。在申请购房贷款时夫妻双方的信用状况成为了一个关键因素。那么倘若夫妻双方中的一方信用不良，另一方能否顺利申请到购房贷款呢？本文将围绕这一疑惑展开探讨。

二、夫妻一方逾期对贷款的作用

1. 逾期记录的定义

逾期记录是指借款人在还款进展中，因各种起因未能准时足额偿还贷款本息，从而产生的负面信用记录。在我国的信用体系中，逾期记录会对借款人的信用评级产生不良作用。

2. 夫妻一方逾期对贷款的作用

（1）共同还款责任

依照我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，理应用于夫妻共同生活的需要。 在申请购房贷款时，夫妻双方需共同承担还款责任。若是一方逾期还款，银行会认为夫妻双方共同存在信用风险，从而影响贷款审批。

（2）信用评级减低

逾期记录会减少借款人的信用评级，银行在审批贷款时会参考借款人的信用评级。假使夫妻一方信用不良，银行可能将会减低对其配偶的信用评级，从而影响贷款审批。

三、夫妻双方信用不良，能否申请购房贷款？

1. 贷款政策调整

近年来我国房地产市场调控政策不断收紧银行对购房贷款的审批条件也相应提升。在夫妻双方信用不良的情况下，申请购房贷款可能存在面临一定的困难。

2. 影响贷款额度

夫妻双方信用不良，可能造成银行减低贷款额度。银行会依据借款人的信用状况、还款能力等因素综合考虑贷款额度，信用不良的借款人可能无法获得理想的贷款额度。

3. 贷款利率上浮

信用不良的借款人在申请购房贷款时，银行可能将会对其贷款利率实上浮。这意味着借款人需要支付更多的利息，从而增加还款压力。

4. 是不是能申请购房贷款？

尽管夫妻双方信用不良会对购房贷款产生一定影响，但这并不意味着无法申请购房贷款。以下几种情况可供参考：

（1）提供担保

假使夫妻双方中的一方信用不良，可以考虑提供担保来增加贷款审批的通过率。担保人应为具有良好信用记录和还款能力的自然人或法人。

（2）升级首付比例

在信用不良的情况下夫妻双方能够尝试加强首付比例，减少贷款额度，从而升级贷款审批的通过率。

（3）选择合适的贷款银行

不同银行的贷款政策和审批条件有所不同，夫妻双方可依据自身情况选择合适的贷款银行。

四、结论

夫妻双方信用不良对申请购房贷款会产生一定影响但并非无法申请。借款人应尽量升级自身信用状况，合理规划购房贷款方案以便顺利获得贷款。同时借款人还需关注的房地产政策，合理调整购房计划。

五、建议

1. 保持良好的信用记录

夫妻双方应养成良好的还款惯按期足额偿还贷款本息，避免产生逾期记录。

2. 升级自身还款能力

借款人应提升自身还款能力，合理规划家庭财务，为购房贷款创造有利条件。

3. 熟悉贷款政策

借款人应关注的房地产政策和银行贷款政策熟悉各类贷款产品的特点和审批条件，为申请购房贷款做好准备。

4. 寻求专业建议

在申请购房贷款进展中，借款人可寻求专业人士的建议，以增进贷款审批的通过率。