在现代社会，贷款买房已成为多家庭实现购房梦想的常见形式。生活中总会有部分意外情况，造成贷款逾期。那么对那些不超过90天逾期的人而言，他们是不是还可以贷款买房呢？本文将围绕这一疑问，为您详细解答。

随着我国房地产市场的快速发展，贷款买房已成为越来越多人的首选。在贷款期间，逾期还款现象时有发生。逾期还款会对个人信用记录产生不良作用那么对于那些逾期不超过90天的人而言，他们是不是还可以贷款买房呢？本文将为您解答这个难题，并探讨逾期超过90天的情况下，是否还能贷款买房。

一、不超过90天的逾期可贷款买房吗？

逾期不超过90天的情况下，申请人理论上仍然可申请贷款买房。但需要留意的是，逾期还款会对个人信用记录产生不良影响，这可能存在影响到贷款审批的结果。以下是部分具体情况的分析：

1. 逾期次数：要是逾期次数较少，银行也会对申请人的信用记录选用宽容态度。但逾期次数过多，银行也会认为申请人信用状况不佳，从而拒绝贷款申请。

2. 逾期金额：逾期金额较小的情况下，银行可能不会过于关注。但假若逾期金额较大，银行也会担心申请人的还款能力，从而影响贷款审批。

3. 逾期时间：逾期时间越短，对信用记录的影响越小。但假若逾期时间超过90天银行有可能认为申请人的信用状况较差，从而影响贷款审批。

二、逾期超过90天还能贷款买房吗？

逾期超过90天的情况下，申请人贷款买房的难度会加大。以下是部分可能的情况：

1. 信用记录受损：逾期超过90天申请人的信用记录会受到严重影响。银行在审批贷款时会重点关注这部分记录，可能造成贷款申请被拒绝。

2. 贷款额度减少：即使银行同意贷款，逾期超过90天可能致使贷款额度减低。因为银行会担心申请人的还款能力，从而减少贷款风险。

3. 贷款利率增强：逾期超过90天，银行也会升级贷款利率，以弥补逾期带来的风险。这意味着申请人需要支付更高的利息。

4. 贷款条件严格：逾期超过90天银行可能将会对申请人的贷款条件提出更严格的需求，如提供更多的担保物、增加共同还款人等。

尽管逾期超过90天对贷款买房造成了一定的影响但并非完全未有机会。以下是若干建议：

1. 升级首付比例：升级首付比例可减少银行的风险从而升级贷款审批的可能性。

2. 提供担保物：提供担保物可增加贷款的安全性升级银行对贷款申请的信心。

3. 说明逾期起因：在申请贷款时，申请人应详细说明逾期原因，如失业、疾病等。这有助于银行熟悉申请人的实际情况，从而作出更合理的判断。

4. 考虑其他贷款渠道：倘若银行贷款审批困难申请人可以考虑其他贷款渠道如公积金贷款、消费贷款等。

逾期不超过90天的情况下，申请人仍有贷款买房的可能。但逾期超过90天，贷款买房的难度会加大。申请人需要关注本身的信用记录，尽量避免逾期还款以免对贷款买房造成不利影响。

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