协商还款后多久能申请抵押贷款放款？

导语：在现代社会信用卡和贷款已经成为人们生活中不可或缺的金融工具。由于各种起因有时会出现信用卡逾期还款或贷款逾期的情况。那么在协商还款后多久才能申请抵押贷款放款呢？本文将围绕这个疑惑为您详细解答。

一、逾期还款对贷款的作用

1. 逾期记录保留时间

依据我国相关规定逾期还款一旦被记录到央行系统中就会在个人报告上保留五年时间。这意味着在这五年内，逾期记录将对您的信用评级和贷款申请产生一定作用。

2. 逾期还款对贷款审批的作用

逾期还款会影响银行对借款人的信用评级，从而影响贷款审批。一般对于假若借贷人的个人上有不良记录，能贷款的话基本上是没期待贷款逾期还清后马上能贷到款。

二、协商还款后多久能申请抵押贷款放款

1. 还清逾期欠款后

假使借款人已经还清逾期欠款，那么在还清后三个月右，可以尝试申请银行贷款。此时，个人报告中的逾期记录未完全消除，但银行在审批贷款时会综合考虑借款人的还款能力、信用状况等因素。

2. 逾期记录消除后

逾期记录从系统中删除后，借款人可以正常申请贷款。一般对于信用卡逾期记录保留五年五年后逾期记录消除，借款人能够在此期间申请抵押贷款。

三、抵押贷款审批流程和时间

1. 抵押贷款审批流程

（1）借款人填写居民住房抵押申请书，并提供相关证明材料。

（2）银行对借款人的资质实审核，包含信用评级、还款能力、抵押物价值等。

（3）银行审批通过后与借款人签订抵押贷款合同。

（4）办理抵押登记手续。

（5）银行放款。

2. 抵押贷款审批时间

抵押贷款审批时间因银行而异，一般需要30天右。在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作。房产抵押贷款差不多要一两个月的时间。

四、怎样提升抵押贷款审批通过率

1. 保持良好的信用记录

在申请抵押贷款前，尽量保持良好的信用记录，避免信用卡逾期、贷款逾期等不良表现。

2. 提供充足的还款能力证明

在申请抵押贷款时，提供充足的还款能力证明，如工资流水、财产证明等，以加强银行对您的信任度。

3. 选择合适的抵押物

选择价值较高、易于变现的房产作为抵押物，有助于增强抵押贷款的审批通过率。

协商还款后，借款人能够在还清逾期欠款后三个月右尝试申请抵押贷款。在逾期记录消除后，借款人可正常申请贷款。抵押贷款审批时间一般为30天右，具体时间因银行而异。为提升抵押贷款审批通过率，借款人应保持良好的信用记录，提供充足的还款能力证明，选择合适的抵押物。

精彩评论

鬼木知 2024-07-12

信用卡有过逾期记录，目前已经全部还清的话，是可以去申请房贷的。不过因为逾期情况一旦被记录到央行上去，就至少会在个人报告上保留五年的时间。还完逾期后三个月右能申请银行贷款。 一般来说，如果借贷人的个人上有不良记录，能贷款的话基本上是没希望贷款逾期还清后马上能贷到款。但是。

麒瑞 2024-07-12

房子抵押银行协商还款需要多久？这是一个值得关注的没有问题，因为对于房主来说，在面对无法按时还款的工作日情况下。这个是可以的，一般3天之内就可以办理。只要满足条件就可以再次贷款的。必须出据可以让信用社信服的条件。有足够的偿还能力，就可以再次贷款。

王路 2024-07-12

房产抵押贷款差不多要一两个月。银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外。