二押逾期、一押未逾期情况下房子是不是会被拍卖？怎样去应对相关难题？

导语：在现实生活中多人在购房时选择了二次抵押贷款以期获得更高的贷款额度。一旦二押逾期多借款人会产生疑问：在此类情况下房子会被拍卖吗？本文将针对这一疑问实行深入探讨并给出相关解决方案。

一、二押逾期一押未逾期情况下房子是不是会被拍卖？

1. 法律规定

依照我国《物权法》和《担保法》的相关规定，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现其债权。在二次抵押贷款中，一押和二押的抵押权人分别为之一顺位和第二顺位的抵押权人。当借款人发生逾期还款时，抵押权人可依法申请拍卖抵押物。

2. 实际情况

在实际操作中，假如二押逾期，一押未逾期，房子是不是会被拍卖取决于以下几个因素：

（1）借款人与银行之间的预约：在签订抵押贷款合同的期间，借款人与银行会就逾期还款的处置途径达成协定。倘使合同中明确规定，一旦二押逾期，银行有权拍卖房子，那么房子可能存在被拍卖。

（2）借款人的还款能力：倘若借款人具有还款能力，但暂时逾期银行或会给予一定的宽限期，让借款人尽快还款。在此类情况下，房子不会被拍卖。

（3）银行的风险控制：银行在应对逾期贷款时，会依照风险控制原则，综合考虑借款人的还款能力、逾期时间等因素。倘使银行认为拍卖房子是合理的处置办法，那么房子可能存在被拍卖。

二、怎样去解决二押逾期、一押未逾期情况下的难题？

1. 积极沟通

借款人应主动与银行沟通，说明逾期还款的起因，表明本人的还款意愿。通过与银行协商，争取宽限期，以便尽快还款。

2. 增加还款能力

借款人可以通过增加收入、减少开支等形式，升级本身的还款能力。还可以寻求亲朋好友的帮助，共同解决逾期还款疑惑。

3. 转让或出售房产

假使借款人确实无法还款，能够考虑将房产转让或出售，以偿还贷款。在转让或出售期间，应尽量与之一顺位的抵押权人协商保障其权益不受损害。

4. 申请法律援助

要是借款人认为银行拍卖房子的表现侵犯了其合法权益，能够寻求法律援助，通过法律途径维护本身的权益。

三、结论

在二押逾期、一押未逾期的情况下，房子是否会被拍卖取决于多种因素。借款人应积极应对逾期还款难题，与银行沟通，寻求解决方案。同时理解相关法律法规，维护本人的合法权益。只有在无法协商解决的情况下，银行才会考虑拍卖房子。

借款人在购房时应充分考虑自身的还款能力，合理选择贷款额度。在还款进展中，一旦发生逾期，要及时与银行沟通，寻求解决方案。通过合法途径，确信自身权益不受损害。