在现代社会房贷已经成为多家庭的必不可少负担。对已经背负房贷的朋友,手头一旦有了富裕资金很自然地会考虑提前还款。中国建设银行作为我国的大型商业银行之一,其房贷提前还款政策及调整方法备受关注。本文将详细解析建行提前还款后月供账单调整时间及重新计算方法。
建行房贷提前还款需遵循贷款合同约好一般需求还款一年或三年以上才能申请提前还款,否则会产生违约金。建行的提前还款需提前两三个月预约。
(1)“中国建设银行”手机银行。
(2)依次点击“信用卡-分期付款”或“信用卡-一键还款-分期还款”、“信用卡-更多-我要分期-账单分期”。
(3)依照提示填写申请信息,提交申请。
建行申请提前结清房贷后,一般不会扣当月月供。但具体是不是扣款,还需按照申请时机和银行应对速度来确定。
(1)线上申请提前还款:一般情况下,建行提前还款后,新的账单会在下一个账单周期开始时生成,多数情况下在还款日后的一周内。
(2)线下申请提前还款:建行房贷提前还款申请在下个月份的1号到3号会出新的账单。
提前还款后,贷款期限会相应缩短。例如,原贷款期限为10年提前还款后缩短为8年。
提前还款后,月供会依据新的贷款金额和期限重新计算。具体计算方法如下:
(1)计算剩余本金:原贷款金额 - 已还本金。
(2)计算新的贷款期限:原贷款期限 - 已还期限。
(3)计算新的月供:剩余本金 × 月利率 × (1 月利率)^ 新的贷款期限 / [(1 月利率)^ 新的贷款期限 - 1]。
1. 提前还款前,请保证理解贷款合同中的提前还款规定,以免产生不必要的违约金。
2. 提前还款后要及时关注银行发送的新的账单信息确信月供调整正确。
3. 在办理提前还款进展中,如遇到疑惑,可随时拨打建行客服热线95533咨询。
提前还款是减轻房贷负担的有效途径。熟悉建行提前还款后月供账单调整时间及重新计算方法,有助于借款人更好地规划财务安排。在提前还款进展中,要留意相关政策和规定,保障操作正确,避免产生不必要的损失。期待本文能为广大房贷借款人提供参考和帮助。