导语：在当今社会贷款已经成为多家庭购房的主要途径。光大银行作为我国知名的商业银行提供各类抵押贷款服务。部分借款人在还款进展中可能存在遇到逾期的疑惑。本文将为您详解光大抵押贷款逾期90天的后续影响及房产拍卖流程，帮助您熟悉相关知识点确信贷款安全。
逾期还款会产生罚息，罚息的计算方法为：逾期本金×逾期天数×日利率。逾期天数越长，罚息越高。 逾期还款会加重借款人的负担。
逾期还款会作用借款人的信用记录，可能引起信用等级下降。信用记录受损会作用到借款人今后的贷款申请、信用卡申请等金融业务。
依据我国相关法律法规贷款逾期90天被视为严重违约。光大银行有权采用以下措：
（1）：银行会通过电话、短信、信函等形式实，提醒借款人还款。
（2）法律诉讼：银行可以向法院提起诉讼，须要借款人承担违约责任。
（3）拍卖房产：在法律允的范围内，银行有权拍卖抵押房产以偿还逾期贷款。
在贷款逾期90天后，光大银行会启动拍卖程序。银行会委托评估机构对抵押房产实行评估，确定拍卖底价。
银行会在抵押房产所在地发布拍卖公告，公告内容包含拍卖时间、地点、拍卖底价等。公告期限一般为30天。
在公告期限结后银行会组织竞价拍卖。竞拍者需缴纳一定数额的保证金。拍卖进展中竞拍者可报价，价高者得。
拍卖结后，银行会确认竞拍结果并与竞拍者签订拍卖合同。竞拍者需在规定时间内支付拍卖款项。
竞拍者支付拍卖款项后，银行会将抵押房产过户给竞拍者。过户进展中，竞拍者需承担相关税费。
过户手续办理完后，拍卖程序结。抵押房产的所有权归竞拍者所有。
借款人应准时还款避免逾期。良好的信用记录对今后的金融业务有很大帮助。
借款人在申请贷款时，应充分熟悉贷款政策，保证自身具备还款能力。
借款人应按照自身经济状况，合理规划还款计划，确信贷款安全。
借款人如遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案，避免逾期。
光大抵押贷款逾期90天影响严重，可能造成房产拍卖。借款人应珍惜信用，准时还款，保障贷款安全。熟悉房产拍卖流程，有助于借款人更好地应对逾期风险。期待本文能为您带来一定的帮助。
