在现代社会贷款买房已成为多家庭的关键选择。在申请房贷进展中逾期还款记录往往成为制约贷款成功的关键因素。本文将围绕“两年内逾期五次能否贷款买房”这一难题详细解析作用因素，帮助读者更好地理解房贷申请的相关知识。
逾期还款记录分为两种：轻微逾期和严重逾期。轻微逾期多数情况下指逾期还款次数较少，还款金额较小；严重逾期则指逾期还款次数较多，还款金额较大。
（1）严重逾期：假若近两年内逾期连续三次或累计六次将不能申请房贷。
（2）轻微逾期：逾期还款次数较少，但仍会对房贷申请产生影响，具体表现为：
- 信用记录受损：逾期还款会记录在借款人的信用报告中影响其信用评分。
- 贷款利率提升：银行会依据逾期还款情况提升房贷利率，更低上调10%。
（1）逾期还款次数：逾期还款次数是评估借款人信用状况的关键指标。若是两年内逾期次数过多，将难以获得房贷。
（2）逾期还款金额：逾期还款金额越大，对房贷申请的影响越大。
（3）逾期还款记录的时长：逾期还款记录保留时间为5年。假若逾期记录时间较长，有可能影响房贷申请。
（1）逾期次数较少：若是信用卡逾期两年内不存在连续3次以上且累计不超过6次，对房贷申请的影响较小。
（2）逾期次数较多：要是逾期次数过多，将难以获得房贷。但具体还需看银行的需求，部分银行对的需求是不存在不良记录。
1. 提前熟悉银行须要：在申请房贷前，理解银行对逾期还款记录的请求，有针对性地实行准备。
2. 优化信用记录：保持良好的信用记录，尽量避免逾期还款。
3. 提供充足的担保措：若是逾期记录较多可通过提供更多的担保措来减少银行面临的风险。
4. 选择合适的贷款时机：在信用状况较好时申请房贷，增强贷款成功率。
两年内逾期五次能否贷款买房取决于逾期还款的次数、金额和时长等因素。为增进贷款买房的成功率，借款人应保持良好的信用记录提前理解银行须要，并采纳相应的措来优化信用状况。同时理解逾期还款对房贷申请的影响，有助于借款人更好地规划自身的购房计划。
1. 逾期还款记录保留时间为5年，逾期记录会自动清除。
2. 银行往往只关注两年内的逾期记录，逾期次数过多有可能影响房贷申请。
3. 保持良好的信用记录，有利于升级贷款买房的成功率。
