对于第一次来迪拜的人来说，住房情况不是很了解，就容易被房东坑骗，以防上当，来看看这个实用的迪拜攻略。
在迪拜如何租房步骤【迪拜咨询电话】0411-39567988
在迪拜如何租房第1步：在各大网站上搜索房源户型，如KT buzzon，dubizzle，propertyfinder.ae，JustProperty.com，bayut等。
你可以根据您的需求，如客房数，面积，家具/不带家具等来对可选房屋进行筛选。在网站上发布房屋出租讯息的户主（或房屋中介）通常会在房屋介绍中声明以下几点：
租金（年租金或者月租金）
分几次付款（几张支票cheques）
保证金（通常是租金的5%）
房屋内是否配备家具
什么时候可以去看房
从什么时候开始可以租
其他房屋附加配件和租房要求
在迪拜如何租房第2步：选出符合要求的几家公寓，然后和出租讯息里留下的联系人一一联系。最好提前制定计划，选好你要租的房的大概地理区域。通常情况下，房东都希望住户能尽快入住。
在迪拜如何租房第3步：去看房
和房东约好时间之后就可以去看房了，看房的时候注意检查房屋细节，可以的话还可以用相机记录下房间情况。
看房的时候注意以下几点：
如果你不开车，注意房屋和地铁站或公交车站之间的距离；
房屋安全安保系统是否完善；
去你工作的地方是否方便；
噪音情况；
可以的话与那里的其他住户交流一下，了解他们住在这里有没有什么困扰；
房屋配套设施，如游泳池健身房；
停车设施
第4步：确定住房
如果你已经决定好要在这里租房了，可以最后和房东议一下价。最常见的就是通过付款次数，如果你能一次多付几个月的房租，房东常常会给你一些折扣。
第5步：让房东留房
如果你一时半会还没办法搬进去但是想让房东把房屋留给你，那你就需要缴纳一个可退还的保证金，一般是租金的5%。一般是以现金或支票的形式交给代理人，并确保你拿到收据了。如果你取消交易，这个钱就会转交给房东。
同时，代理人可能还需要你的以下证明文件：
护照
居留签证复印件（如果签证正在办理则需要你担保人/公司开具证明）
第6步：起草合同
代理人将提供租赁契约，其中包括所有相关的租赁信息（包括经双方商定的任何特殊条件）。仔细阅读，如果有异议，提出修改。比如你想对房间进行某些改造或在墙上钉钉子画画等，一定要在合同中提出来。
该合同必须符合阿联酋租赁法律。
第7步：签订合同
当你对合同条款没有异议，你就可以签署合同了，并同时交付押金和代理佣金。别忘了要发票。然后代理人会把合同交给房东签字并把钱转交给房东，并签字确认收据。
房东那边会留一份租房合同，另一份留给房客。拿到你的钥匙和门禁卡，并有可能会被要求签署收据，表示你从房东那拿到了几把钥匙，机长门禁卡，几个停车位等。
第8步：开通水电
你需要向迪拜电力及水务局（DEWA）提供一下文件：
DEWA号（房屋入口处一般都会写）
房东和租户的护照复印件
DEWA表格
地契
押金（公寓Dh2,000，别墅Dh4,000），以及Dh110的安装费
服务将在登记并完成相关手续后24小时内开通。
在线申请程序
1.在线提交申请表，填写所有需要的信息。
2.需要提交的附件包括：租赁协议、护照、有效签证页/经营许可证。在线支付保证金。（信息来自DEWA网站）
第9步：Ejari注册
需要以下文件：
原始租赁合同
房客开通DEWA的原始收据
地契
房东和租客的护照复印件
阿联酋身份证复印件
第10步：搬家
一些大楼需要房客提供NOC才能搬入。你可能需要以下文件：
Ejari证书
租客的护照和签证复印件
租赁合同复印件
有的大楼可能会有奇怪的规定比如不能在周五搬家...所以搬家之前一定要确定好这些信息。
注：一般来说都是会有一个固定的租赁合同的，通常是一年。如果合同期限不到一年，就属于短期租赁，相关规定就要参照
迪拜旅游局来定。
租房时注意以下6个隐形成本
1.代理费：一般是第一年租金的2%-5%
2.Ejari费：Dh195
3.住房费（Housing fee）：年租金的5%，算在DEWA账单内
4.保证金：通常是一个月的租金，退租后会归还
5.DEWA押金：（公寓Dh2,000，别墅Dh4,000）
6.冷水机/燃气费：不同供应商收费不同
在签署合同时需注意以下事项：
1.确保你的房地产代理商已经在Rera注册，确保该代理公司合法。
2.直接写支票给你的房东。交钱之前要一份你房东的护照复印件，有可能的话地契复印件也要。
3.让代理人确保房东是否会支付所有要求的服务费，如果可能的话，写出来留作证明。
4.让代理人确定没有其他额外潜在支出，如果有，他们需要支付。
5.如果房屋有些问题需要维修，确保在你搬进去之前他们能解决哪些问题。
6.知道有几个车位，很多房屋只有一个。如果有公用停车位，询问好使用规则。
7.了解即将入住的大楼。通常情况下有些地方需要刷门禁卡才能进去。
8.如果你的房屋里面乱七八糟的，在搬进去之前让代理人或房东把房子清理干净。
9.如果在你入住的时候你就发现你的房屋有些问题，拍照作为证据，并告诉你的房东和代理人。证明那些问题在你住进去之前就存在，而不是你造成的。
10.签署租赁合同后，提交Ejari。
什么样的情况下房东可以涨租金？
如果要涨租金，多了解你所在地域的房地产市场。你可以参考迪拜地政总署提供的租金增长计算器。（网址www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Rental-Increase-calculator.aspx）在网站上输入你的合同终止日期，区域，物业类型，卧室数量以及你现在的租金金额，然后你就可以知道你的房东能不能涨你的租金了。
看了这篇文章，现在对在迪拜租房情况是不是很清楚了。来源:迪拜生活
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——如何在迪拜租房 实用攻略
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