俄罗斯风情街提升改造工程也已接近尾声

  既有五星级别墅式酒店，又有免费对外开放的近代历史资料馆，既能品尝到地道的俄罗斯菜，又能欣赏到原汁原味的俄罗斯歌舞表演秀。近日记者从西岗区政府获悉，本月底，团结街一带的“28座洋房”的修缮工作将全部完工，7月中旬，它们将对外试营业。此外，俄罗斯风情街提升改造工程也已接近尾声，下一步，这里将建设城市原点广场。
大连新天地7月中旬开门纳客
  团结街一带的“28座洋房”具体位置在东与团结街（俄罗斯风情街）相接，南侧和西侧分别以胜利街和烟台街为界，呈三角形地段，占地约3.14公顷。街区内现存28栋历史建筑物，其中25栋为沙俄租借时期由德国技师设计建造的中东铁路技师和职员住宅，建造年代在1901至1905年之间，建筑样式为折中主义风格，同时具有德国民居色彩。另外有3栋小住宅为日本建造的满铁职员住宅，其建造年代在1905至1910年之间，建筑样式基本上延续了原有街区的风格。这些历史建筑的年龄均已过百，是近代大连最早建造的城市住宅。
  西岗区经济合作办公室主任王利国介绍说，原有的街区临建林立，基础设施严重老化，植被破坏殆尽，居住环境极为恶化，已不能满足正常的使用功能。街区内历史建筑的使用功能大部分是小住宅和集合住宅，其内部空间相对狭小，建筑结构为砖墙承重，无任何抗震措施。而且外部墙体老化严重，建筑也存在较大的结构安全隐患。王利国说，这些历史建筑物虽遭到不同程度的破坏，但其外部空间形态仍基本完好。
去年4月，团结街旧建筑保护项目正式启动，该项目被列为2012年市政府为民办的16件实事之一。项目由大连铁路房屋开发公司投资4.5亿元进行开发改造，这28栋楼总改造面积为1.88万平方米。老建筑的结构不变，外墙将贴上和原来一样的红砖，全都配上水、电、暖气、煤气、网线等设施，完全具备现代的使用功能，大部分的门窗将更换，建筑内全部重新装修。
   王利国介绍，根据相关条约，该项目适用于历史地段保护性更新范畴。历史地段的保护性更新的主要目标是保护该地段的整体风貌和历史氛围，保护反映该地段特色的空间形态、空间尺度、环境要素、历史建筑物。同时，根据本项目所处地段的城市要求，赋予其新的可持续的城市功能。“规划时，我们决定全部拆除‘文革’后增建的临时建筑，全面保护28栋近代历史建筑物的样式和风格。被指定保护历史建筑物，根据其建筑物的艺术价值、社会文化价值及其建筑物的老化状况进行分级保护与修复。其中13栋为一类保护历史建筑物，要严格按照建筑测绘图纸（包括建筑细部）进行修复；另外15栋为二类保护历史建筑物，除2栋建筑物按照消防和规划要求作局部拆除外，其余13栋则按照建筑测绘图纸对其外部样式作严格的保护性修复。”王利国说。
  据了解，28栋历史建筑物结合新的城市功能定位重新进行了内部功能转换，有的将作为五星级别墅式酒店，有的作为会议中心，还新增健身中心、俄罗斯菜馆、高档咖啡酒吧、红酒吧等。其中，将一栋楼改造成近代历史资料馆，建筑面积近300平方米，将免费向市民和游客开放。届时市民在这里将可以看到这片街区乃至整个大连建市之初的历史资料，除了历史图片、文字之外，还有壁炉等街区保存下来的老物件。
“我们借鉴了上海新天地开发建设的成功模式，‘整旧如旧’，打造集文化、旅游、休闲为一体的特色历史文化街区。改造施工将于本月底完成，力争7月中旬与市民见面。”王利国说。
俄罗斯风情街改造后将建城市原点广场
  团结街28栋历史老建筑的改造，只是俄罗斯风情街的一部分。记者还得知，从今年5月启动的俄罗斯风情街提升改造工程也已接近尾声。改造中，西岗区对沿街35家商铺的牌匾、招牌、店铺门面和橱窗进行了统一设计，两侧楼体立面进行了粉刷，同时除保留少数几个木制的特色商亭外，将清理大部分临街商亭。该街区内现有路灯也进行了更换维修。路灯式样还保留原有的圣彼得堡皇宫花园中的路灯造型，只对部分路灯基座进行维修，重新粉刷油漆，同时更换玻璃灯罩。此外，西岗区还对街区路面进行了重新修补，目前已完成了大部分工程。
王利国说，下一步，西岗区计划在街区上重新建造俄罗斯演艺场、音乐厅，引进传统的俄罗斯歌舞表演秀、俄罗斯马戏表演等，同时还将引进俄罗斯绘画、文学及艺术品展览，提升俄罗斯风情街的文化品位。
  俄罗斯风情街上的自然博物馆旧址，即是沙俄时期的“达里尼”市政厅，记者获悉，西岗区计划将其前面的喷水广场进行改造，建设成大连城市原点广场。城市原点作为一个城市的坐标原点，其主要建筑、名胜古迹等都可据此标出方位和距原点的距离。同样拥有百年历史的胜利桥，也在改造范围内。日前，城市原点广场和胜利桥改造项目方案正在审批中。
 

_俄罗斯风情街提升改造工程也已接近尾声