大连至普湾新区将再建一条地铁

    去年4月，我市正式启动了新市区管理体制改革，昨日，普湾新区管委会相关部门负责人做客市政府网站在线访谈栏目，就普湾新区开发建设的有关情况，与广大网友进行在线交流。

　　1普湾新区要5年基本建成

　　问：新区未来发展的战略定位是怎样的？

　　答：新区未来发展的战略定位是：以研发机构和孵化基地为主的科技创新基地、以高端商务为主的总部经济区、以生活居住和休闲娱乐为主的生活宜居区、以新兴产业和临港工业为主的产业集聚区等。其中，168平方公里起步区，力争一年出形象，三年初具规模，五年基本建成。

　　2普湾新区规划八个“区”

　　问：普湾新区是怎样规划的？

　　答：规划总面积1045.6平方公里，其中陆域面积1008.5平方公里，海域面积37.1平方公里。规划强调产业化和城市化并重，形成八类功能用地的布局结构。八类功能用地分别为：（1）城市核心区，分为内湾核心区、高铁核心区和西北核心区。（2）总部经济区。（3）会展中心区。（4）人才培训区。（5）居住生活区。（6）孵化研发区。（7）产业居住复合区。（8）外围产业区。

　　在普湾新区总体规划的基础上，新区又制定了建设用地168平方公里的起步区规划。重点发展高铁核心区、石河职教园区、会展中心区滨海景观带等区域。

　　3滨海景观带宽约100米

　　问：滨海景观带规划情况和职教园区规划情况都是怎样的？

　　答：普湾新区滨海景观带位于普兰店湾规划滨海路与海岸线之间的区域，规划面积约7.9平方公里（含岛屿面积，其中陆地面积6.45平方公里）。

　　滨海景观带规划宽度为80-100米左右，景观带内不设置建设用地，以景观绿化、广场铺地体育场地、健身步道等休闲、娱乐、健身设施为主。滨海岸线以垂直悬挑的城市亲海岸线为主。

　　4大连至普湾将再建一条轻轨

　　问：对在大连上班的普兰店人来说，一直焦急等待轻轨的开通。

　　答：轻轨去年已经开工，现正在分段施工。大连到普湾新区的快轨金普城际铁路，预计两年内竣工。2012年底通车后，从大连火车站到普湾新区只需90分钟。

　　此外，普湾新区还另行规划了一条轻轨线路，起点是大连后盐，终点是普湾新区。这条线路将大连与普湾新区的路程再次缩短20-30公里。这样一来，乘坐轻轨从普湾新区到大连市区缩短到一小时左右。

　　新区年内还要完成20余条道路及管网的建设，总长度约100公里，工程总造价约12亿元，完成新区起步区中总部经济区、滨海居住区、管委会组团、三十里堡临港工业区、国际会展城、石河职教园区、高铁核心区七大组团的主干路网建设，使新区道路网初具规模。

　　5普湾大桥预计年底竣工

　　问：普湾大桥建设对于新区的发展建设有什么作用？

　　答：普湾新区跨海大桥是规划中未来的城市主干道，也是普湾新区成立后第一个开工建设的重点工程。

　　大桥主跨120米，通航高度10米，是目前东北地区跨度最大的连续梁跨海桥。桥面宽度30.5米，设计为双向六车道，两侧设有人行道供市民步行通过。总投资约8亿元，计划建设工期为11个月，预计2011年底竣工通车。大桥竣工后将突破交通瓶颈，打造两岸大通道，将使普兰店湾中段南北两岸的车辆通行时间由原来的30分钟，缩短至5分钟之内。

　　6两种产权房屋均可登记

　　问：普湾新区房屋登记如何管理？

　　答：普湾新区房屋登记的行为主体是普湾新区房地产登记中心，为了便于当事人查询，充分发挥房屋登记保护房地产交易安全、节约交易成本的功能，对普湾新区所有房屋统一办理登记，建立统一的房屋登记簿。并按照全国统一要求建立登记簿制度，并逐步实现登记信息共享和异地查询、备份。普湾新区房屋登记包括集体与国有两种产权，普湾新区统一房屋登记形式，在城乡二元体制下是并不多见的。

　　7免收20年取暖物业费

　　问：如此大规模动迁，失地农民如何安置？

　　答：普湾新区为被征地农民办理城镇职工基本养老保险，进入大连市养老保险统筹，使被征地农民与大连市区退休职工享有同等待遇，真正达到了被征地农民的“老有所养”。

　　另外，为解决当地农民的住房问题，普湾新区制定了对农村宅基地住房按最高1.8倍的比例置换不低于大连市内普通商品房标准的保障房屋，交付的房屋是经过装修的，具备直接入住的条件，并免收20年的取暖费和物业费。
 

——大连至普湾新区将再建一条地铁